春节前一个月，二手楼以平淡收场。信用卡怎么还款
根据阳光家缘数据，2019年1月(1日-29日)，二手住宅(不含南沙、从化)中介网签量为3407宗，较2018年12月(3292宗)环比回升3.4%。同比去年同期(7464宗)大幅下滑56.1%，周成交量均未能突破千宗水平，基本维持在700-900套上下波动，创近4年来1月份历史新低。
刚需买家急于年前买房
1月阳光家缘网签均价为26099元平，环比微涨2.1%。当中主要是受地铁21号线、14号线开通影响，业主对后信心增强，部分区域网签价格微幅上涨。而天河、荔湾等高价区域成交量增多，成交占比上升，亦结构性拉动整体均价上扬。
1月低价小户型房源成交占比提升明显。两房户型成交占比高达45.8%，环比上月大幅上涨10.9%，而3房、4房以上户型成交则明显下滑，环比分别下降4.2%、3.8%。总价在150万以下、200-300万的刚需户型成交占比亦有所提升，环比净增1.2%、8.2%。
中原研究发展部分析认为，主要是部分刚需客户唯恐业主在3月小阳春提价出售，加上面临迫切的结婚生子、购房自住、置换等现实需求，因而加快入步伐。此外，部分高价板块如珠江新城、滨江东等，业主降价意愿不高，多数选择观望年后走势，再对价格进行调整，导致改善型片区整体成交下滑明显。
番禺再夺二手住宅成交首位
1月中心各区成交量环比均有所回升，天河、海珠、荔湾表现相对亮眼。
番禺区以664宗的成交量重新夺回各区榜首位置。主要凭借桥、钟村、洛溪等多个楼价低洼板块成交活跃支撑。花都区由于前段时间供求保持活跃，致使消耗不少客源及笋盘，故1月成交回落。
分区域看，中心区受珠江新城和天河公园等板块热度增加的影响，天河区网签面积环比增长13.74%；得益于东晓南、客村-赤岗等板块的带动，1月海珠区网签面积环比增长12.15%；黄埔区网签面积环比虽下降6.72%，但宗数却环比增长约6%；相比之下，越秀区的表现稍显逊色，网签面积环比下降8.82%。
外围区域，番禺区网签面积再超增城区，环比增长12.54%；南沙区1月网签再度超百宗，面积环比增长9.47%；花都、增城和从化区都略显疲软，网签面积分别下降14.10%、10.07%和8.36%。
房地产中介协会分析，因农历春节临近，业主放盘意愿较弱，买家看房也不积极，部分经纪人提前休假、返乡，1月中介促成的二手住宅场较为平静，放盘和网签面积环比都有小幅下降。中介促成的二手住宅占场总体成交的比重环比连续第四个月下降，降幅已收窄至0.20点。
在成交面积区间构成方面，90-120平方米和120-144平方米面积区间占比环比分别回落1.19和0.78点；60-90平方米面积区间占比环比增长1.85点；144平方米及以上面积区间的占比环比增长0.56点。1月以按揭方式付款的占比环比下降0.37点至72.38%。
中原研究发展部分析认为，自2018年11月以来，二手成交量持续低位徘徊，周度网签宗数均处于1000宗以下，场交投环境活跃度极低。由于2月为春节月，预计2月二手住宅成交量环比1月将季节性下调，场将持续到3月才能完全恢复正常。