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新兴主题商铺zui诱人 商铺展另一特点是出现了不少以旅游、婚庆等为主题的新类型商铺。其中旅游区商铺zui为吸引人。上海的豫园商业旅游区内的“时代城隍”的全临街产权商铺，以其品牌和旅游等优势，开出了7—14万元套内面积的单价。周庄·江南人家将“主题公园式休闲购物中心”的概念融入商业物业地的开发中，通过采取“重点保留、全面回租、整体营运”的策略，充分保证项目运营品质和商业价值。据了解，有不少投资者和经营者就是冲着该铺“商场由发展商统一管理、统一经营”而来的，一期均价7000元╱平方米商铺一下子就售罄，工作人员介绍，5年带租约，每年有着8%的回报率。
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怎么才能租个好价格呢？一，周边得有人。就是周围的人总量。开发商所谓的动不动辐射周边几十万人啥的基本是不靠谱的，虽然就隔了1公里，可能有些人永远都看不到你的铺子，更别说进来消费了，为什么？因为动线。有了动线看要看交通方式，车行到达的人，还是步行到达的人；这才能算出准确的辐射人口。
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静态消费区，就是在具体的时间段里，才会有消费客群和较大消费量产生的消费区域，叫做静态消费区。这里所说的“具体的的时间段里”，并不是说商铺规定的营业时间，而是在营业时间中的某一个特定的时间段，这个商铺或者是这个消费区域只是在这个时间段里才会有大量的消费客群和消费量。打个比方，一个仅对内的社区商业区，它只有在傍晚和周末节假日才会有大量消费客流群体在此消费，其他时间如上班时间，整个商业区域会比较安静，购物的人很少，或者只有一些老年人和小孩这些非主流消费客群进行消费，这样的区域我们叫做静态消费区。

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